주택임대차 보호법, 세입자가 꼭 알아야 할 핵심 포인트 (사례 포함)
주택임대차보호법은 세입자의 권리를 보장하고 안정적인 주거 생활을 위한 필수 법률입니다. 본 글에서는 계약갱신요구권, 대항력, 우선변제권, 임차권등기명령 등 최신 법령과 함께 실제 사례를 통해 세입자가 반드시 알아야 할 핵심 내용을 설명합니다. 1. 계약갱신요구권 : 안정적인 2년 연장 보장주택임대차보호법 제6조의3에 따라 세입자는 계약이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전 사이에 1회에 한해 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없으며, 갱신 시 임대차 기간은 2년으로 봅니다. 정당한 사유에는 2기 차임 연체, 부정한 계약 체결, 무단 전대, 목적물 파손, 임대인의 실거주 등이 포함됩니다. 갱신요구권을 행사했음에도 임대인이 제3자에게 임대한 경우, 세입자는 손해배상을 ..
2025. 5. 19.
