반응형 보증금 반환 방법2 임차권등기명령 완전정복 – 신청방법, 필요서류, 주의사항까지 전세계약이 종료되었는데도 보증금을 돌려받지 못한 상황, 세입자 입장에선 정말 난감합니다. 이런 경우 보증금을 받지 못한 채 이사를 가게 되면 대항력과 우선변제권을 상실할 수 있는데요. 이런 불이익을 막기 위해 마련된 제도가 바로 ‘임차권등기명령’입니다.1. 임차권등기명령이란?임차권등기명령은 임차인이 보증금을 돌려받지 못했을 때, 이사를 하면서도 권리를 유지할 수 있도록 하는 법적 장치입니다. 등기가 완료되면 세입자는 이사 후에도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있어 경매나 파산 상황에서 보증금을 일정 부분 보호받을 수 있습니다.임차인의 동의 없이 임대인의 허락 없이도 단독 신청 가능법원에서 발급하는 공적인 권리 보호 수단등기 완료 후 전출해도 보증금 순위 유지 가능2. 신청 가능 조건임대차계약이 종료되었.. 2025. 5. 20. 전세계약 갱신 vs 종료? 묵시적 갱신부터 보증금 돌려받는 법까지 완벽 정리 전세계약이 끝나갈 무렵, 세입자들이 가장 궁금해하는 건 바로 "보증금을 제대로 돌려받을 수 있을까?", "계약은 어떻게 갱신해야 할까?" 같은 현실적인 문제입니다. 오늘은 계약 종료 → 묵시적 갱신 → 계약갱신청구권 → 보증금 반환 절차까지 전 과정을 HUG 공식 지침과 현행법 기준으로 쉽고 정확하게 설명드리겠습니다.1. 묵시적 갱신이란?전세계약이 끝날 무렵 임대인과 임차인이 아무 말도 하지 않으면 계약은 자동으로 연장됩니다. 이를 묵시적 갱신이라 합니다. 주택임대차보호법 제6조에 따라, 계약 종료일 기준 6개월 전부터 2개월 전까지 서로 계약 종료 의사를 통보하지 않으면 기존 조건 그대로 계약이 자동 갱신됩니다.묵시적 갱신된 계약은 보통 2년간 동일 조건 유지임차인은 묵시적 갱신 중에도 해지 통보 후 .. 2025. 5. 19. 이전 1 다음 반응형
